LEGE nr. 152 din 15 iulie 1998 (*actualizată*)privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe(actualizată până la data de 24 aprilie 2008*)
--------------*) Textul initial a fost publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 16 iulie 1998. Aceasta este forma actualizata de S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. până la data de 24 aprilie 2008, cu modificările şi completările aduse de: ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 66 din 3 mai 2001; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 59 din 23 mai 2002; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 185 din 12 decembrie 2002; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 83 din 18 septembrie 2003; LEGEA nr. 543 din 18 decembrie 2003; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005; LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006; ORDONANŢA nr. 50 din 30 august 2006; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007; ORDONANŢA nr. 35 din 7 august 2007; LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008. + Capitolul I Dispoziţii generaleDispoziţii generale + Articolul 1 (1) Pentru dezvoltarea construcţiei de locuinţe la nivel naţional se înfiinţează Agenţia Naţionala pentru Locuinţe, denumita prescurtat A.N.L., sub autoritatea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor.--------------Alin. (1) al art. 1 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. (2) Agenţia Naţionala pentru Locuinţe este o instituţie de interes public cu personalitate juridică, de coordonare a unor surse de finanţare în domeniul construcţiei de locuinţe, având autonomie financiară. (2) Regulamentul de organizare şi funcţionare a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe se aproba prin hotărâre a Guvernului. + Articolul 2 (1) Agenţia Naţionala pentru Locuinţe are ca obiective: a) realizarea unor montaje financiare; b) atragerea şi administrarea resurselor financiare, în condiţiile prezentei legi, pentru construirea, cumpărarea, reabilitarea, consolidarea şi extinderea unor locuinţe, inclusiv pentru cele exploatate în regim de închiriere; c) promovarea şi dezvoltarea la nivel sectorial şi naţional a unor programe privind construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construcţia de locuinţe sociale şi de necesitate, construcţia şi/sau reabilitarea locuinţelor distruse ori grav avariate, situate în zonele afectate de calamităţi naturale, construcţia altor locuinţe proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi intervenţii la construcţii existente, în aplicarea măsurilor stabilite prin programe guvernamentale. Programele guvernamentale şi sursele de finanţare ale acestora se aprobă de Guvern, la propunerea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor;--------------Litera c) a alin. (1) al art. 1 a fost modificată de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. d) dobândirea de terenuri destinate construirii de locuinţe, în condiţiile legii, şi după caz, monitorizarea unor programe pentru realizarea lucrărilor de viabilizare a acestora;-------------Litera d) a alin. (1) al art. 2 a fost modificată de pct. 1 al articolului unic din LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 56 din 20 ianuarie 2006. e) iniţierea şi/sau dezvoltarea, în condiţiile pieţei, a unor programe de construcţii de locuinţe proprietate privată prin credit ipotecar;------------Litera e) a alin. (1) al art. 2 a fost modificată de pct. 1 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. f) realizarea unor studii de specialitate privind piaţa imobiliară (cererea şi oferta de locuinţe, terenuri de construcţii, costuri etc.).------------Litera f) a alin. (1) al art. 2 a fost introdusă de pct. 2 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.------------Alin. (1) al art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 66 din 3 mai 2001, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 246 din 14 mai 2001.(1^1) Investiţiile privind construcţiile de locuinţe prevăzute la alin. (1) lit. c) sunt finanţate de la bugetul de stat şi/sau bugetele locale, precum şi din credite interne/externe şi alte surse legal constituite.------------Alin. (1^1) al art. 2 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.(1^2) În structura cheltuielilor de investiţii prevăzute la alin. (1^1) va fi cuprinsă o cotă de 3% care se constituie venituri ale Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, destinate acoperirii cheltuielilor efectuate pentru realizarea montajului financiar necesar, contractarea serviciilor de proiectare, contractarea şi urmărirea lucrărilor de execuţie, cu respectarea legislaţiei în vigoare.------------Alin. (1^2) al art. 2 a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.(1^3) Aprobarea documentaţiilor tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii prevăzute la alin. (1^1) se face în condiţiile legii.------------Alin. (1^3) al art. 2 a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.(1^4) În aplicarea prevederilor art. 67 alin. 2 din Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, iniţierea şi dezvoltarea programelor de construcţii de locuinţe de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe se fac cu avizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor.--------------Alin. (1^4) al art. 2 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007.(1^5) Agenţia Naţională pentru Locuinţe colaborează cu autorităţile administraţiei publice locale pentru identificarea unor construcţii aflate în diverse stadii de execuţie sau finalizare şi neexploatate, care pot fi incluse în programele prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. c).-------------Alin. (1^5) al art. 2 a fost introdus de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 56 din 20 ianuarie 2006. (2) Dezvoltarea construcţiilor de locuinţe în condiţiile prevăzute la alin. (1) lit. c) şi e) se face pe terenuri viabilizate sau a căror viabilizare se realizează corelat cu termenele de recepţie şi punere în funcţiune a locuinţelor.------------Alin. (2) al art. 2 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.------------Alin. (3) al art. 2 a fost abrogat de pct. 6 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. (4) Resursele de finanţare în construcţia de locuinţe cu credit ipotecar care se realizează prin programele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe se constituie din sursele proprii ale beneficiarilor şi/sau din credite ipotecare acordate acestora de instituţii financiare autorizate potrivit legii.-------------Alin. (4) al art. 2 a fost modificat de pct. 3 al articolului unic din LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 56 din 20 ianuarie 2006.------------Alin. (5) al art. 2 a fost abrogat de pct. 8 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.------------Alin. (6) al art. 2 a fost abrogat de pct. 8 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. (7) Pentru atragerea de resurse financiare suplimentare, precum şi pentru asigurarea terenurilor viabilizate, destinate construirii de locuinţe, persoanele juridice cu activităţi în construirea de locuinţe, de drumuri, în domeniul investiţiilor imobiliare, în domeniul serviciilor de gospodărie comunală, precum şi al celor de alimentare cu gaze şi energie electrică pot participa alături de Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi/sau de autorităţile publice locale la finanţarea şi derularea unor proiecte pentru dezvoltarea zonelor de locuit, pe bază de contracte încheiate potrivit legii.------------Alin. (7) al art. 2 a fost modificat de pct. 9 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.(7^1) În aplicarea prevederilor alin. (7), tipurile de contracte-cadru, forma şi conţinutul studiilor de prefezabilitate şi fezabilitate şi criteriile de analiză a eligibilităţii investitorilor se stabilesc prin norme metodologice de aplicare a prezentei legi.------------Alin. (7^1) al art. 2 a fost introdus de pct. 10 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. (8) În situaţia în care pe terenurile destinate amplasării construcţiilor de locuinţe care se realizează în cadrul programelor prevăzute la alin. (1) lit. c) nu s-a ajuns la faza autorizării lucrărilor de construcţie, în termen de un an de la preluarea în folosinţă gratuită a terenurilor, în condiţiile legii, Agenţia Naţională pentru Locuinţe va reanaliza în consiliul de administraţie oportunitatea continuării programelor de construcţii şi va stabili, împreună cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor şi cu autorităţile administraţiei publice locale implicate, modalitatea de utilizare a terenurilor respective şi de valorificare a proiectelor de execuţie realizate cu finanţare din surse bugetare.--------------Alin. (8) al art. 2 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. (9) Pentru soluţionarea situaţiei prevăzute la alin. (8), Agenţia Naţională pentru Locuinţe este abilitată să ia următoarele măsuri: a) în cazul în care, potrivit Programului de guvernare şi analizei efectuate împreună cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, este oportună continuarea programelor de construcţii de locuinţe prevăzute la alin. (1) lit. c), iar autorităţile administraţiei publice locale sunt de acord şi hotărăsc prelungirea acordării dreptului de folosinţă gratuită a terenurilor aferente, proiectele de execuţie realizate se valorifică în continuarea acestor programe;--------------Litera a) a alin. (9) al art. 2 a fost modificată de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. b) în cazul în care autorităţile administraţiei publice locale sunt de acord şi hotărăsc prelungirea acordării dreptului de folosinţă gratuită a terenurilor către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, dar pentru dezvoltarea de către agenţie a unor programe de construcţii de locuinţe prin credit ipotecar, prevăzute la alin. (1) lit e), proiectele de execuţie realizate cu finanţare din surse bugetare se valorifică în cadrul acestor programe, iar sumele rezultate se virează de Agenţia Naţională pentru Locuinţe la bugetul de stat; c) în cazul în care autorităţile administraţiei publice locale nu sunt de acord cu prelungirea acordării dreptului de folosinţă gratuită asupra terenurilor către Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi/sau solicită restituirea terenurilor, urmând să dezvolte pe acestea programe proprii de construcţii de locuinţe, Agenţia Naţională pentru Locuinţe va restitui, prin protocol, terenurile respective unităţilor administrativ-teritoriale implicate. Proiectele de execuţie realizate cu finanţare din surse bugetare pe terenurile respective se transmit, în mod gratuit, în proprietatea unităţilor administrativ-teritorîale şi se predau acestora de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, prin protocolul prin care se restituie terenurile, în vederea dezvoltării programelor proprii de construcţii de locuinţe. Această măsură este aplicabilă şi în situaţia în care, potrivit Programului de guvernare şi analizei efectuate împreună cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, nu mai este oportună continuarea programelor de construcţii de locuinţe de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe.------------Litera c) a alin. (9) al art. 2 a fost modificată de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007.-----------Alin. (9) al art. 2 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDONANŢA nr. 50 din 30 august 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 746 din 31 august 2006. + Articolul 2^1 (1) Terenurile destinate construirii de locuinţe prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe pot fi proprietate publică ori privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi proprietate privată a persoanelor fizice ori juridice. Terenurile proprietate publică ori privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se preiau de Agenţia Naţională pentru Locuinţe în folosinţă gratuită, în condiţiile legii, pe perioada realizării investiţiilor.------------Alin. (2) al art. 2^1 a fost abrogat de pct. 4 al articolului unic din LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 56 din 20 ianuarie 2006. (3) În cazul în care terenurile prevăzute la alin. (1) sunt în proprietatea publică ori privată a statului, acestea se transmit fără plată în proprietatea publică sau, după caz, în proprietatea privată a unităţilor administrativ-teritoriale în care sunt amplasate şi în administrarea consiliilor locale ale comunelor, oraşelor, municipiilor, respectiv ale sectoarelor municipiului Bucureşti şi a Consiliului General al Municipiului Bucureşti ori, după caz, în administrarea consiliilor judeţene, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Agenţia Naţională pentru Locuinţe îşi păstrează folosinţa gratuită a terenurilor pe perioada realizării investiţiilor.------------Alin. (3) al art. 2^1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. (4) Pe terenurile aflate în proprietatea publică ori privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale utilităţile şi dotările tehnico-edilitare se realizează prin obiective de investiţii promovate de consiliile locale ale comunelor, oraşelor, municipiilor, respectiv ale sectoarelor municipiului Bucureşti şi de Consiliul General al Municipiului Bucureşti, potrivit legii şi în corelare cu programele de construcţii de locuinţe.------------Alin. (4) al art. 2^1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. (5) Pentru asigurarea corelării programelor de investiţii în viabilizarea terenurilor cu programele de investiţii în construcţia de locuinţe, Agenţia Naţională pentru Locuinţe va încheia contracte cu autorităţile administraţiei publice locale prin bugetul cărora se aprobă programul de investiţii publice pentru realizarea de utilităţi şi dotări tehnico-edilitare, în condiţiile art. 2 alin. (7) şi (7^1). (6) Pentru terenurile proprietate privată a unităţilor administrativ-teritoriale, destinate realizării de locuinţe prin credite ipotecare, se vor stabili, prin hotărâre a consiliului local, modalitatea de atribuire a acestora către titularii dreptului de proprietate asupra locuinţelor, precum şi cuantumul redevenţei sau al taxei stabilite potrivit legii. Concesionarea sau, după caz, darea în folosinţă a terenurilor se face pentru toată durata de existenţă a construcţiilor. (7) Stabilirea şi/sau clarificarea regimului juridic al terenurilor se realizează în baza planurilor urbanistice şi a studiilor de prefezabilitate aprobate, odată cu promovarea programelor de dezvoltare a construcţiilor de locuinţe prin programele prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. c) şi e).------------Alin. (7) al art. 2^1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008.------------Art. 2^1 a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. + Articolul 3 (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe va stabili măsurile necesare pentru luarea în evidenţă şi analiza solicitărilor de construcţie de locuinţe proprietate personală prin credit ipotecar. În acest scop va stabili şi va da publicităţii locul de primire a solicitărilor şi actele justificative necesare.-------------Alin. (2) al art. 3 a fost abrogat de pct. 6 al articolului unic din LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 56 din 20 ianuarie 2006. (3) Agenţia Naţională pentru Locuinţe poate avansa din resursele prevăzute la art. 6 alin. (1) lit. a^1 şi b)-d), iar partenerii acesteia pot avansa din surse proprii sumele necesare proiectării, autorizării, contractării şi execuţiei lucrărilor de construcţii de locuinţe prin credit ipotecar, după caz, urmând ca acestea să fie reconstituite din sursele beneficiarilor de locuinţe.-----------Alin. (3) al art. 3 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDONANŢA nr. 50 din 30 august 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 746 din 31 august 2006.------------Art. 3 a fost modificat de pct. 12 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. + Articolul 4^1Agenţia Naţionala pentru Locuinţe este autorizata să efectueze toate operaţiunile imobiliare necesare construirii, finalizarii şi predării către beneficiari a locuinţelor construite prin programele proprii.---------------Art. 4^1 a fost introdus de pct. 3 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 59 din 23 mai 2002, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 364 din 30 mai 2002. + Articolul 6 (1) Resursele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe se păstrează în conturi pe numele agenţiei, la instituţii bancare agreate, şi se pot constitui din: a) alocaţii de la bugetul de stat şi/sau din bugetele locale;a^1) sume încasate din rate şi dobânzi aferente creditelor acordate din resursele agenţiei;-----------Litera a^1) a alin. (1) al art. 6 a fost introdusă de pct. 3 al art. I din ORDONANŢA nr. 50 din 30 august 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 746 din 31 august 2006.a^2) sume încasate din vânzarea locuinţelor pentru tineri, construite prin programele prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. c), care se virează în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe deschis la Trezoreria Statului şi se utilizează pentru dezvoltarea fondului de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, în cadrul acestor programe. Aceste sume reprezintă fonduri publice şi se administrează potrivit legislaţiei privind finanţele publice;---------------Litera a^2) a alin. (1) al art. 6 a fost introdusă de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. b) venituri rezultate din activităţi şi servicii prestate pentru promovarea şi dezvoltarea la nivel sectorial şi naţional a unor programe de investiţii publice în construcţia de locuinţe, precum şi venituri rezultate din activităţi şi servicii prestate pentru promovarea şi dezvoltarea unor programe private în construcţia de locuinţe;------------Litera b) a alin. (1) al art. 6 a fost modificată de pct. 14 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. c) venituri din plasamente în titluri de stat şi depozite bancare; d) donaţii ale persoanelor fizice şi juridice, române sau străine; e) sume acumulate drept garanţie de buna execuţie în cadrul decontării lucrărilor de investiţii; f) alte resurse legal constituite.------------Alin. (2) al art. 6 a fost abrogat de pct. 15 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. (3) Resursele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe prevăzute la art. 6 alin. (1) lit. b)-d) pot fi avansate şi pentru finanţarea construcţiilor de locuinţe proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, urmând ca acestea să fie reconstituite din sursele stabilite conform art. 2 alin. (1^1) şi prevăzute cu această destinaţie în bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor.------------Alin. (3) al art. 6 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. + Articolul 6^1 (1) Fundamentarea alocaţiilor bugetare necesare anual se efectuează de Agenţia Naţionala pentru Locuinţe, prin Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor care este ordonatorul principal de credite.------------Alin. (1) al art. 6^1 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007.(1^1) La fundamentarea alocaţiilor bugetare necesare anual se va avea în vedere utilizarea resurselor disponibile prevăzute la art. 6 alin. (1) lit. a^1), a^2) şi f).---------------Alin. (1^1) al art. 6^1 a fost modificat de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008.(1^2) Resursele prevăzute la art. 6 alin. (1) lit. a^1) şi f) sunt disponibile în măsura în care acestea se regăsesc ca excedent al bugetului propriu al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, potrivit prevederilor art. 22 alin. (2).-----------Alin. (1^2) al art. 6 a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDONANŢA nr. 50 din 30 august 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 746 din 31 august 2006. (2) Acordarea alocaţiilor bugetare se va face în limita prevederilor bugetare anuale, aprobate cu aceasta destinaţie. (3) Alocaţiile de la bugetul de stat pentru constituirea resurselor Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, stabilite în condiţiile legii, se cuprind în bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor.------------Alin. (3) al art. 6^1 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. (4) Agenţia Naţională pentru Locuinţe va stabili anual programe de investiţii publice în construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construcţia de locuinţe sociale şi de necesitate, construcţia şi/sau reabilitarea locuinţelor distruse ori grav avariate, situate în zonele afectate de calamităţi naturale, construcţia altor locuinţe proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi intervenţii la construcţii existente, pe baza proiectelor de investiţii aprobate în bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, în colaborare cu organele administraţiei publice locale şi centrale interesate, pe terenurile destinate amplasării acestor locuinţe potrivit legii.------------Alin. (4) al art. 6^1 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007.------------Alin. (5) al art. 6^1 a fost abrogat de pct. 18 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. + Articolul 6^2 (1) Tinerii, în sensul prevederilor prezentei legi, sunt persoane majore în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii pentru repartizarea unei locuinţe construite prin programele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, destinate închirierii, şi care pot primi repartiţii în cel mult 12 luni de la împlinirea acestei vârste. (2) Locuinţele pentru tineri destinate închirierii, realizate în condiţiile prezentei legi, fac obiectul proprietăţii private a statului şi sunt administrate, în conformitate cu prevederile legale în materie aflate în vigoare, de autorităţile administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale în care acestea sunt amplasate. Pentru celelalte locuinţe care se realizează prin programele de investiţii prevăzute la art. 6^1 alin. (4) regimul juridic şi modul de repartizare sunt prevăzute de Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. (3) Repartizarea locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite şi date în exploatare prin programele derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe conform prevederilor art. 6^1 alin. (4), se face după criterii stabilite şi adoptate de autorităţile administraţiei publice locale şi/sau centrale care preiau în administrare aceste locuinţe, cu avizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, pe baza unor criterii-cadru de acces la locuinţe şi, respectiv, de prioritate în repartizarea locuinţelor, aprobate prin hotărâre a Guvernului. În baza unor propuneri temeinic justificate pot fi adaptate la situaţii concrete existente pe plan local numai criteriile-cadru de acces la locuinţe şi numai din punctul de vedere al cuprinderii teritoriale. (4) Contractele de închiriere se încheie pe o durată de 5 ani de la data repartizării locuinţei. După expirarea acestei perioade contractuale prelungirea contractului de închiriere se face pe o perioadă de un an, în următoarele condiţii: a) prin recalcularea chiriei în condiţiile prevederilor art. 31 din Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, pentru titularii de contract care au împlinit vârsta de 35 de ani; b) prin păstrarea condiţiilor contractuale iniţiale referitoare la cuantumul chiriei, pentru titularii de contract care nu au împlinit vârsta de 35 de ani. (5) Prevederile alin. (4) se aplică la toate prelungirile succesive ale contractului de închiriere, realizate în condiţiile legii.---------------Art. 6^2 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 6^3 (1) Locuinţele pentru tineri destinate închirierii, repartizate în condiţiile art. 6^2 alin. (3), pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, după expirarea perioadei contractuale de 5 ani prevăzute la art. 6^2 alin. (4), numai la solicitarea acestora, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului. (2) Vânzarea locuinţelor prevăzute la alin. (1) se face conform prevederilor Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale prezentei legi, cu respectarea următoarelor condiţii obligatorii: a) preţul locuinţei se achită integral la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, din sursele proprii ale beneficiarului şi/sau din credite contractate de acesta de la instituţii financiare autorizate; b) titularul contractului de închiriere şi membrii familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - pot beneficia o singură dată de cumpărarea unei locuinţe pentru tineri destinate închirierii; c) titularul contractului de închiriere şi membrii familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - să nu deţină o altă locuinţă în proprietate, inclusiv casă de vacanţă; d) valoarea de vânzare a locuinţei se stabileşte de autorităţile administraţiei publice locale sau de operatorii economici în a căror administrare se află imobilele respective, potrivit legii, în baza evaluării realizate de către o persoană fizică sau juridică autorizată, selecţionată de unitatea de administrare potrivit prevederilor legale privind achiziţiile publice, dar nu mai mică decât valoarea de inventar actualizată. La evaluare nu va fi luat în considerare plusul de valoare adus locuinţei prin lucrări efectuate de către chiriaş pe cheltuială proprie, cu respectarea prevederilor legale. Pentru acoperirea cheltuielilor de evidenţă şi vânzare, unităţile prin care se efectuează vânzarea potrivit legii beneficiază de un comision de până la 1% din valoarea de vânzare a locuinţei, comision care se include, împreună cu valoarea de vânzare a locuinţei şi cu toate cheltuielile de evaluare, în preţul de vânzare al acesteia; e) în cazul clădirilor dotate cu centrale termice proprii, valoarea acestora se cuprinde în preţul locuinţelor. Centralele termice rămân în administrarea consiliilor locale până la vânzarea a jumătate plus unu din numărul locuinţelor pe care le deservesc; f) locuinţele nu pot fi înstrăinate de proprietari prin acte între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora, condiţie suspensivă a dreptului de a dispune de proprietate, care se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii; g) venitul mediu pe membru de familie la data vânzării, al titularului contractului de închiriere a locuinţei, să nu depăşească cu 100% salariul mediu brut pe economie. (3) Sumele obţinute din vânzarea locuinţelor prevăzute la alin. (1) se utilizează numai pentru finanţarea construcţiei de locuinţe. După reţinerea comisionului prevăzut la alin. (2) lit. d) şi, după caz, a valorii de vânzare a construcţiilor prevăzute la art. 2 alin. (1^5) sumele obţinute se virează de către autorităţile administraţiei publice locale şi, respectiv, de operatorii economici în a căror administrare se află imobilele respective, prin bugetul local, Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, pentru finanţarea programului de locuinţe pentru tineri. În colaborare cu autorităţile administraţiei publice locale, Agenţia Naţională pentru Locuinţe ţine evidenţa sumelor rezultate din vânzare şi încasate. (4) Valoarea de vânzare a construcţiilor prevăzute la art. 2 alin. (1^5) se stabileşte procentual din valoarea de vânzare a locuinţei, determinată conform prevederilor alin. (2), după ce s-a dedus din aceasta valoarea comisionului şi, după caz, a centralei termice. Procentul este dat de raportul dintre valoarea construcţiilor prevăzute la art. 2 alin. (1^5) şi valoarea totală a obiectivului de investiţii din care fac parte, stabilită prin devizul general aferent acestuia. Sumele corespunzătoare acestei valori, obţinute din vânzarea locuinţelor prevăzute la alin. (1), se fac venituri la bugetul local, destinate construcţiei de locuinţe. (5) Autorităţile administraţiei publice locale au obligaţia să iniţieze procedurile legale pentru înfiinţarea asociaţiilor de proprietari în clădirile de locuit pe care le administrează şi în care sunt situate locuinţe pentru tineri destinate închirierii, după vânzarea către chiriaşi a 3 unităţi locative din clădire. (6) Agenţia Naţională pentru Locuinţe asigură monitorizarea şi ţine evidenţa terenurilor şi a locuinţelor construite pe acestea şi transmise în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale, în conformitate cu prevederile prezentei legi.-------------Art. 6^3 a fost introdus de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 6^4Contractele de închiriere, contractele de vânzare-cumpărare, precum şi orice alte acte încheiate cu încălcarea dispoziţiilor art. 6^2 alin. (3) şi ale art. 6^3 sunt lovite de nulitate absolută. Depistarea acestor cazuri şi sesizarea instanţelor judecătoreşti pentru constatarea nulităţii şi restabilirea situaţiei anterioare se fac prin grija prefecţilor.-------------Art. 6^4 a fost introdus de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 7Pentru atragerea de resurse suplimentare, Agenţia Naţională pentru Locuinţe poate emite periodic titluri de valoare, în condiţiile legislaţiei în vigoare.------------Art. 7 a fost modificat de pct. 20 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. + Capitolul II OrganizareOrganizare + Articolul 17 (1) Conducerea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe se realizează prin consiliul de administraţie, ca organ executiv, şi prin Consiliul naţional de coordonare, ca organ consultativ.--------------Alin. (1) al art. 17 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 707 din 30 decembrie 2000. (2) Consiliul naţional de coordonare este numit prin hotărâre a Guvernului. Prin aceeaşi hotărâre va fi nominalizată, din randurile membrilor acestuia, persoana desemnată sa îndeplinească funcţia de preşedinte al consiliului.--------------Alin. (2) al art. 17 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 707 din 30 decembrie 2000. (3) Consiliul de administraţie este compus din 5-7 membri desemnaţi şi numiţi prin ordin al ministrului transporturilor, construcţiilor şi turismului.------------Alin. (3) al art. 17 a fost modificat de pct. 22 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.--------------Alin. (4) al art. 17 a fost abrogat de pct. 6 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 707 din 30 decembrie 2000. + Articolul 18 (1) Consiliul naţional de coordonare este format din 15 membri desemnaţi după cum urmează: a) Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice - 2 membri şi Locuinţelor b) Inspectoratul de Stat în Construcţii - 1 membru c) Ministerul pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii, Comerţ, Turism şi Profesii Liberale - 1 membru d) Ministerul Muncii, Familiei şi Egalităţii - 1 membru de Şanse e) Ministerul Economiei şi Finanţelor - 1 membru f) Asociaţia Română a Băncilor - 1 membru g) Ministerul Internelor şi Reformei Administrative - 1 membru h) Ministerul Agriculturii, şi Dezvoltării Rurale - 1 membru i) Ministerul Educaţiei, Cercetării şi Tineretului - 1 membru j) Uniunea Naţională a Consiliilor - 1 membru Judeţene k) Federaţia Municipiilor din România - 1 membru l) Federaţia Oraşelor din România - 1 membru m) Consiliul General al Municipiului - 1 membru Bucureşti n) Federaţia Primarilor de Comune - 1 membru.------------Alin. (1) al art. 18 a fost modificat conform art. 15 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. (2) Consiliul naţional de coordonare îşi aproba, la prima şedinţa, regulamentul de organizare şi funcţionare. (3) Consiliul naţional de coordonare se reuneste cel puţin o dată pe trimestru şi ori de câte ori este necesar, la convocarea preşedintelui. (4) Pregătirea şi desfăşurarea lucrărilor Consiliului naţional de coordonare se asigura de Consiliul de administraţie al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe.--------------Alin. (4) al art. 18 a fost modificat de pct. 8 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 707 din 30 decembrie 2000. + Articolul 20Consiliul de administraţie al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe are următoarele atribuţii: a) fundamentează, pe baza unor studii de specialitate, prin Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor în calitatea sa de ordonator de credite, cererile anuale de alocaţii de la bugetul de stat pentru construirea de locuinţe, conform prezentei legi;------------Litera a) a art. 20 a fost modificată de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007.----------------Litera b) a art. 20 a fost abrogată de pct. 24 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. c) stabileşte condiţiile de folosire a sumelor acumulate de Agenţia Naţionala pentru Locuinţe;---------------Litera d) a art. 20 a fost abrogată de pct. 5 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 66 din 3 mai 2001, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 246 din 14 mai 2001. e) analizează şi se pronunţa asupra angajamentelor patrimoniale ale Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; f) aproba bugetul de venituri şi cheltuieli şi bilanţul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; g) aproba plafoanele maximale de cost pentru locuintele finanţate potrivit prevederilor prezentei legi;----------------Litera h) a art. 20 a fost abrogată de pct. 24 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. i) aprobă prospectul de emisiune a titlurilor de valoare ale Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe;----------------Litera i) a art. 20 a fost modificată de pct. 25 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. j) gestionează resursele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe şi decide, în cazul celor extrabugetare, asupra plasamentelor în titluri de stat şi în depozite bancare, în condiţii de administrare a riscurilor de plasament şi de piaţa---------------Litera j) a art. 20 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 66 din 3 mai 2001, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 246 din 14 mai 2001. k) aproba încheierea de convenţii pentru derularea fondurilor cu instituţiile bancare agreate care acorda credite ipotecare;---------------Litera l) a art. 20 a fost abrogată de pct. 24 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.---------------Litera m) a art. 20 a fost abrogată de pct. 24 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. n) analizează modul de utilizare a creditelor şi stabileşte măsuri în conformitate cu dispoziţiile legale; o) reprezintă, prin preşedintele sau, interesele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în justiţie şi în relaţiile cu terţi; p) elaborează Regulamentul de organizare şi funcţionare a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe;---------------Litera q) a art. 20 a fost abrogată de pct. 5 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 66 din 3 mai 2001, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 246 din 14 mai 2001.---------------Litera r) a art. 20 a fost abrogată de pct. 5 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 66 din 3 mai 2001, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 246 din 14 mai 2001.--------------Art. 20 a fost modificat de pct. 10 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 707 din 30 decembrie 2000. + Articolul 21 (1) Consiliul de administraţie al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe răspunde de gestionarea fondurilor potrivit legii.--------------Alin. (1) al art. 21 a fost modificat de pct. 11 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 707 din 30 decembrie 2000.---------------Alin. (2) al art. 21 a fost abrogat de pct. 26 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. + Articolul 22 (1) Cheltuielile de organizare şi funcţionare a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe se asigura din veniturile anuale înscrise în bugetul de venituri şi cheltuieli. (2) Excedentul bugetului propriu se constituie ca resursa pentru Agenţia Naţionala pentru Locuinţe în anul următor. + Capitolul III Dispoziţii finaleDispoziţii finale + Articolul 24Agenţia Naţionala pentru Locuinţe poate modifica, periodic, condiţiile generale de acordare a noi credite ipotecare, în funcţie de situaţia pieţei monetare şi a pieţei de capital. + Articolul 24^1 (1) Pentru construcţia de locuinţe din programele guvernamentale materialele de construcţii necesare se pot asigura de Agenţia Naţională pentru Locuinţe. (2) Asigurarea materialelor de construcţii prevăzute la alin. (1) se face prin achiziţii publice şi/sau din donaţii şi/sau sponsorizări.-------------Art. 24^1 a fost modificat de pct. 11 al articolului unic din LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 56 din 20 ianuarie 2006. + Articolul 24^2 (1) La solicitarea autorităţilor administraţiei publice centrale din învăţământ sau sănătate, Agenţia Naţională pentru Locuinţe poate promova, în cadrul programelor de construcţii de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, prevăzute la art. 6^1 alin. (4), obiective de investiţii publice în construcţia de locuinţe destinate închirierii, în mod exclusiv unor tineri specialişti din aceste domenii de activitate. (2) Necesitatea şi oportunitatea realizării construcţiilor de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, prevăzute la alin. (1), se stabilesc prin studii de prefezabilitate promovate şi aprobate de autorităţile administraţiei publice centrale interesate, studii care se transmit Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Studiile de prefezabilitate se finanţează din surse prevăzute cu această destinaţie în bugetele proprii ale autorităţilor administraţiei publice centrale interesate sau din alte surse legal constituite. (3) La elaborarea studiilor de prefezabilitate prevăzute la alin. (2) se au în vedere soluţii arhitecturale model pentru realizarea locuinţelor, care se realizează prin grija Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor şi pot fi puse la dispoziţia solicitanţilor de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe. (4) Pentru realizarea de locuinţe destinate închirierii în mod exclusiv unor tineri specialişti din învăţământ sau sănătate autorităţile administraţiei publice centrale interesate răspund de punerea la dispoziţie a terenurilor în condiţiile prevăzute la art. 2^1 alin. (1). Terenurile care nu sunt în proprietatea publică a statului pot fi puse la dispoziţie în condiţiile schimbării, în prealabil şi în mod corespunzător, a regimului juridic al proprietăţii asupra acestora, prin trecerea lor, potrivit legii organice, în domeniul public al statului şi în administrarea autorităţilor administraţiei publice centrale respective sau, după caz, în administrarea unor instituţii aflate în subordinea ori sub coordonarea acestor autorităţi, în condiţiile legii.-------------Art. 24^2 a fost introdus de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 24^3 (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe achiziţionează studii de fezabilitate prevăzute la art. 24^2, pentru realizarea construcţiilor de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, care vor fi supuse aprobării potrivit legii. (2) Finanţarea studiilor prevăzute la alin. (1) se asigură din alocaţii de la bugetul de stat, prevăzute cu această destinaţie prin bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, aprobat în condiţiile legii.-------------Art. 24^3 a fost introdus de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 24^4 (1) Locuinţele pentru tineri destinate închirierii, realizate în condiţiile art. 24^2, prin excepţie de la prevederile art. 6^2 alin. (2), fac obiectul exclusiv al proprietăţii publice şi nu pot fi înstrăinate. (2) Închirierea locuinţelor prevăzute la alin. (1) se face cu respectarea prevederilor art. 6^2 alin. (4) şi (5).-------------Art. 24^4 a fost introdus de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 24^5 (1) Repartizarea locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite şi date în exploatare prin programele derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe conform prevederilor art. 24^2--24^4, se face după criterii stabilite şi adoptate de autorităţile administraţiei publice centrale din învăţământ sau sănătate, după caz, care preiau în administrare respectivele locuinţe, cu avizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, potrivit prevederilor art. 6^2 alin. (3). (2) Pentru stabilirea priorităţii în repartizarea locuinţelor destinate închirierii în mod exclusiv unor tineri specialişti din învăţământ sau sănătate, conform alin. (1) se pot adopta criterii specifice, în suplimentarea celor prevăzute de criteriile-cadru.-------------Art. 24^5 a fost introdus de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 24^6Contractele de închiriere, contractele de vânzare-cumpărare, precum şi orice alte acte încheiate cu încălcarea dispoziţiilor art. 24^4 şi 24^5 sunt lovite de nulitate absolută. Depistarea acestor cazuri şi sesizarea instanţelor judecătoreşti pentru constatarea nulităţii şi restabilirea situaţiei anterioare se fac prin grija ministerelor care coordonează activităţile din domeniul învăţământului, respectiv din domeniul sănătăţii.-------------Art. 24^6 a fost introdus de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 24^7 (1) La solicitarea instituţiilor din sectorul de apărare naţională, ordine publică şi siguranţă naţională, a altor instituţii din administraţia publică centrală, a autorităţilor administraţiei publice locale, precum şi a unor persoane juridice cu capital privat, Agenţia Naţională pentru Locuinţe poate dezvolta programe de construcţii de locuinţe proprietate privată prin credit ipotecar, destinate în mod exclusiv personalului acestora, prin convenţii încheiate cu acesta. (2) Necesitatea şi oportunitatea realizării construcţiilor de locuinţe prevăzute la alin. (1) se stabilesc prin studii de prefezabilitate promovate şi aprobate de instituţiile şi/sau autorităţile administraţiei publice centrale sau locale interesate, precum şi de persoanele juridice cu capital privat, studii care vor fi transmise Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Studiile de prefezabilitate se finanţează din surse prevăzute cu această destinaţie în bugetele proprii ale instituţiilor şi/sau ale autorităţilor administraţiei publice centrale sau locale interesate şi, după caz, din bugetele persoanelor juridice cu capital privat. (3) În elaborarea studiilor de prefezabilitate prevăzute la alin. (2) se au în vedere soluţii arhitecturale model pentru realizarea locuinţelor, care pot fi puse la dispoziţia solicitanţilor de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, sau, după caz, se are în vedere asigurarea proiectelor tehnice şi detaliilor de execuţie de către solicitanţi, sub rezerva avizării acestora în Consiliul tehnico-economic al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Proiectantul general al lucrărilor va susţine avizarea studiilor de fezabilitate şi, după caz, a proiectelor tehnice şi detaliilor de execuţie în Consiliul tehnico-economic al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. (4) Pentru realizarea de locuinţe prevăzute la alin. (1), solicitanţii răspund de punerea la dispoziţie a terenurilor, libere de orice sarcină, prin darea în folosinţă gratuită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, până la finalizarea lucrărilor de construcţie a locuinţelor respective, astfel încât regimul juridic al acestora să asigure categoria de folosinţă prevăzută în planurile urbanistice şi studiile de prefezabilitate aprobate. Terenurile aferente construcţiilor de locuinţe se transmit separat de cele destinate realizării reţelelor de utilităţi şi dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării condiţiilor de locuit. (5) În actele de transmitere a terenurilor conform prevederilor alin. (4) şi în conformitate cu legislaţia în vigoare se consemnează în mod obligatoriu: a) dreptul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe de folosinţă gratuită a terenurilor pe perioada realizării investiţiilor; b) modalitatea de atribuire a terenurilor aferente construcţiilor de locuinţe către titularii dreptului de proprietate asupra locuinţelor - prin vânzare, concesionare sau, după caz, dare în folosinţă pentru toată durata de existenţă a construcţiilor -, deţinătorul terenurilor având obligaţia să hotărască şi să comunice Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe preţul acestora sau, după caz, cuantumul redevenţei ori al taxei stabilite potrivit legii. (6) În cazul în care deţinătorul unor terenuri proprietate publică sau privată a statului sau a unităţilor administrativteritoriale nu este abilitat ori nu poate îndeplini condiţiile precizate la alin. (5) lit. b), punerea la dispoziţie a terenurilor se face în condiţiile prevăzute de art. 2^1. (7) Analiza solicitărilor de construcţii de locuinţe proprietate personală prin credit ipotecar prevăzute la alin. (1) se face de Agenţia Naţională pentru Locuinţe pe baza cererilor, a datelor şi a informaţiilor aflate în evidenţa solicitanţilor. În acest scop va stabili, prin convenţia încheiată cu instituţiile şi/sau cu autorităţile administraţiei publice, respectiv cu persoanele juridice cu capital privat, modalitatea de primire a solicitărilor şi actele justificative necesare.-------------Art. 24^7 a fost introdus de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 25Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor elaborează norme metodologice de aplicare, care se aprobă prin hotărâre a Guvernului.------------Art. 25 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. + Articolul 26În termen de 15 zile de la aprobarea normelor metodologice de aplicare a prezentei legi va fi numit Consiliul naţional de coordonare al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe.Această lege a fost adoptată de Senat în şedinţa din 9 iulie 1998, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituţia României.p. PREŞEDINTELE SENATULUIULM NICOLAE SPINEANUAceastă lege a fost adoptată de Camera Deputaţilor în şedinţa din 9 iulie 1998, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituţia României.p. PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILORVASILE LUPU-------------
| EMITENT |
--------------*) Textul initial a fost publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 16 iulie 1998. Aceasta este forma actualizata de S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. până la data de 24 aprilie 2008, cu modificările şi completările aduse de: ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 66 din 3 mai 2001; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 59 din 23 mai 2002; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 185 din 12 decembrie 2002; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 83 din 18 septembrie 2003; LEGEA nr. 543 din 18 decembrie 2003; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005; LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006; ORDONANŢA nr. 50 din 30 august 2006; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007; ORDONANŢA nr. 35 din 7 august 2007; LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008. + Capitolul I Dispoziţii generaleDispoziţii generale + Articolul 1 (1) Pentru dezvoltarea construcţiei de locuinţe la nivel naţional se înfiinţează Agenţia Naţionala pentru Locuinţe, denumita prescurtat A.N.L., sub autoritatea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor.--------------Alin. (1) al art. 1 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. (2) Agenţia Naţionala pentru Locuinţe este o instituţie de interes public cu personalitate juridică, de coordonare a unor surse de finanţare în domeniul construcţiei de locuinţe, având autonomie financiară. (2) Regulamentul de organizare şi funcţionare a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe se aproba prin hotărâre a Guvernului. + Articolul 2 (1) Agenţia Naţionala pentru Locuinţe are ca obiective: a) realizarea unor montaje financiare; b) atragerea şi administrarea resurselor financiare, în condiţiile prezentei legi, pentru construirea, cumpărarea, reabilitarea, consolidarea şi extinderea unor locuinţe, inclusiv pentru cele exploatate în regim de închiriere; c) promovarea şi dezvoltarea la nivel sectorial şi naţional a unor programe privind construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construcţia de locuinţe sociale şi de necesitate, construcţia şi/sau reabilitarea locuinţelor distruse ori grav avariate, situate în zonele afectate de calamităţi naturale, construcţia altor locuinţe proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi intervenţii la construcţii existente, în aplicarea măsurilor stabilite prin programe guvernamentale. Programele guvernamentale şi sursele de finanţare ale acestora se aprobă de Guvern, la propunerea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor;--------------Litera c) a alin. (1) al art. 1 a fost modificată de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. d) dobândirea de terenuri destinate construirii de locuinţe, în condiţiile legii, şi după caz, monitorizarea unor programe pentru realizarea lucrărilor de viabilizare a acestora;-------------Litera d) a alin. (1) al art. 2 a fost modificată de pct. 1 al articolului unic din LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 56 din 20 ianuarie 2006. e) iniţierea şi/sau dezvoltarea, în condiţiile pieţei, a unor programe de construcţii de locuinţe proprietate privată prin credit ipotecar;------------Litera e) a alin. (1) al art. 2 a fost modificată de pct. 1 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. f) realizarea unor studii de specialitate privind piaţa imobiliară (cererea şi oferta de locuinţe, terenuri de construcţii, costuri etc.).------------Litera f) a alin. (1) al art. 2 a fost introdusă de pct. 2 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.------------Alin. (1) al art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 66 din 3 mai 2001, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 246 din 14 mai 2001.(1^1) Investiţiile privind construcţiile de locuinţe prevăzute la alin. (1) lit. c) sunt finanţate de la bugetul de stat şi/sau bugetele locale, precum şi din credite interne/externe şi alte surse legal constituite.------------Alin. (1^1) al art. 2 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.(1^2) În structura cheltuielilor de investiţii prevăzute la alin. (1^1) va fi cuprinsă o cotă de 3% care se constituie venituri ale Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, destinate acoperirii cheltuielilor efectuate pentru realizarea montajului financiar necesar, contractarea serviciilor de proiectare, contractarea şi urmărirea lucrărilor de execuţie, cu respectarea legislaţiei în vigoare.------------Alin. (1^2) al art. 2 a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.(1^3) Aprobarea documentaţiilor tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii prevăzute la alin. (1^1) se face în condiţiile legii.------------Alin. (1^3) al art. 2 a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.(1^4) În aplicarea prevederilor art. 67 alin. 2 din Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, iniţierea şi dezvoltarea programelor de construcţii de locuinţe de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe se fac cu avizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor.--------------Alin. (1^4) al art. 2 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007.(1^5) Agenţia Naţională pentru Locuinţe colaborează cu autorităţile administraţiei publice locale pentru identificarea unor construcţii aflate în diverse stadii de execuţie sau finalizare şi neexploatate, care pot fi incluse în programele prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. c).-------------Alin. (1^5) al art. 2 a fost introdus de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 56 din 20 ianuarie 2006. (2) Dezvoltarea construcţiilor de locuinţe în condiţiile prevăzute la alin. (1) lit. c) şi e) se face pe terenuri viabilizate sau a căror viabilizare se realizează corelat cu termenele de recepţie şi punere în funcţiune a locuinţelor.------------Alin. (2) al art. 2 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.------------Alin. (3) al art. 2 a fost abrogat de pct. 6 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. (4) Resursele de finanţare în construcţia de locuinţe cu credit ipotecar care se realizează prin programele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe se constituie din sursele proprii ale beneficiarilor şi/sau din credite ipotecare acordate acestora de instituţii financiare autorizate potrivit legii.-------------Alin. (4) al art. 2 a fost modificat de pct. 3 al articolului unic din LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 56 din 20 ianuarie 2006.------------Alin. (5) al art. 2 a fost abrogat de pct. 8 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.------------Alin. (6) al art. 2 a fost abrogat de pct. 8 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. (7) Pentru atragerea de resurse financiare suplimentare, precum şi pentru asigurarea terenurilor viabilizate, destinate construirii de locuinţe, persoanele juridice cu activităţi în construirea de locuinţe, de drumuri, în domeniul investiţiilor imobiliare, în domeniul serviciilor de gospodărie comunală, precum şi al celor de alimentare cu gaze şi energie electrică pot participa alături de Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi/sau de autorităţile publice locale la finanţarea şi derularea unor proiecte pentru dezvoltarea zonelor de locuit, pe bază de contracte încheiate potrivit legii.------------Alin. (7) al art. 2 a fost modificat de pct. 9 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.(7^1) În aplicarea prevederilor alin. (7), tipurile de contracte-cadru, forma şi conţinutul studiilor de prefezabilitate şi fezabilitate şi criteriile de analiză a eligibilităţii investitorilor se stabilesc prin norme metodologice de aplicare a prezentei legi.------------Alin. (7^1) al art. 2 a fost introdus de pct. 10 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. (8) În situaţia în care pe terenurile destinate amplasării construcţiilor de locuinţe care se realizează în cadrul programelor prevăzute la alin. (1) lit. c) nu s-a ajuns la faza autorizării lucrărilor de construcţie, în termen de un an de la preluarea în folosinţă gratuită a terenurilor, în condiţiile legii, Agenţia Naţională pentru Locuinţe va reanaliza în consiliul de administraţie oportunitatea continuării programelor de construcţii şi va stabili, împreună cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor şi cu autorităţile administraţiei publice locale implicate, modalitatea de utilizare a terenurilor respective şi de valorificare a proiectelor de execuţie realizate cu finanţare din surse bugetare.--------------Alin. (8) al art. 2 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. (9) Pentru soluţionarea situaţiei prevăzute la alin. (8), Agenţia Naţională pentru Locuinţe este abilitată să ia următoarele măsuri: a) în cazul în care, potrivit Programului de guvernare şi analizei efectuate împreună cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, este oportună continuarea programelor de construcţii de locuinţe prevăzute la alin. (1) lit. c), iar autorităţile administraţiei publice locale sunt de acord şi hotărăsc prelungirea acordării dreptului de folosinţă gratuită a terenurilor aferente, proiectele de execuţie realizate se valorifică în continuarea acestor programe;--------------Litera a) a alin. (9) al art. 2 a fost modificată de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. b) în cazul în care autorităţile administraţiei publice locale sunt de acord şi hotărăsc prelungirea acordării dreptului de folosinţă gratuită a terenurilor către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, dar pentru dezvoltarea de către agenţie a unor programe de construcţii de locuinţe prin credit ipotecar, prevăzute la alin. (1) lit e), proiectele de execuţie realizate cu finanţare din surse bugetare se valorifică în cadrul acestor programe, iar sumele rezultate se virează de Agenţia Naţională pentru Locuinţe la bugetul de stat; c) în cazul în care autorităţile administraţiei publice locale nu sunt de acord cu prelungirea acordării dreptului de folosinţă gratuită asupra terenurilor către Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi/sau solicită restituirea terenurilor, urmând să dezvolte pe acestea programe proprii de construcţii de locuinţe, Agenţia Naţională pentru Locuinţe va restitui, prin protocol, terenurile respective unităţilor administrativ-teritoriale implicate. Proiectele de execuţie realizate cu finanţare din surse bugetare pe terenurile respective se transmit, în mod gratuit, în proprietatea unităţilor administrativ-teritorîale şi se predau acestora de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, prin protocolul prin care se restituie terenurile, în vederea dezvoltării programelor proprii de construcţii de locuinţe. Această măsură este aplicabilă şi în situaţia în care, potrivit Programului de guvernare şi analizei efectuate împreună cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, nu mai este oportună continuarea programelor de construcţii de locuinţe de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe.------------Litera c) a alin. (9) al art. 2 a fost modificată de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007.-----------Alin. (9) al art. 2 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDONANŢA nr. 50 din 30 august 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 746 din 31 august 2006. + Articolul 2^1 (1) Terenurile destinate construirii de locuinţe prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe pot fi proprietate publică ori privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi proprietate privată a persoanelor fizice ori juridice. Terenurile proprietate publică ori privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se preiau de Agenţia Naţională pentru Locuinţe în folosinţă gratuită, în condiţiile legii, pe perioada realizării investiţiilor.------------Alin. (2) al art. 2^1 a fost abrogat de pct. 4 al articolului unic din LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 56 din 20 ianuarie 2006. (3) În cazul în care terenurile prevăzute la alin. (1) sunt în proprietatea publică ori privată a statului, acestea se transmit fără plată în proprietatea publică sau, după caz, în proprietatea privată a unităţilor administrativ-teritoriale în care sunt amplasate şi în administrarea consiliilor locale ale comunelor, oraşelor, municipiilor, respectiv ale sectoarelor municipiului Bucureşti şi a Consiliului General al Municipiului Bucureşti ori, după caz, în administrarea consiliilor judeţene, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Agenţia Naţională pentru Locuinţe îşi păstrează folosinţa gratuită a terenurilor pe perioada realizării investiţiilor.------------Alin. (3) al art. 2^1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. (4) Pe terenurile aflate în proprietatea publică ori privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale utilităţile şi dotările tehnico-edilitare se realizează prin obiective de investiţii promovate de consiliile locale ale comunelor, oraşelor, municipiilor, respectiv ale sectoarelor municipiului Bucureşti şi de Consiliul General al Municipiului Bucureşti, potrivit legii şi în corelare cu programele de construcţii de locuinţe.------------Alin. (4) al art. 2^1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. (5) Pentru asigurarea corelării programelor de investiţii în viabilizarea terenurilor cu programele de investiţii în construcţia de locuinţe, Agenţia Naţională pentru Locuinţe va încheia contracte cu autorităţile administraţiei publice locale prin bugetul cărora se aprobă programul de investiţii publice pentru realizarea de utilităţi şi dotări tehnico-edilitare, în condiţiile art. 2 alin. (7) şi (7^1). (6) Pentru terenurile proprietate privată a unităţilor administrativ-teritoriale, destinate realizării de locuinţe prin credite ipotecare, se vor stabili, prin hotărâre a consiliului local, modalitatea de atribuire a acestora către titularii dreptului de proprietate asupra locuinţelor, precum şi cuantumul redevenţei sau al taxei stabilite potrivit legii. Concesionarea sau, după caz, darea în folosinţă a terenurilor se face pentru toată durata de existenţă a construcţiilor. (7) Stabilirea şi/sau clarificarea regimului juridic al terenurilor se realizează în baza planurilor urbanistice şi a studiilor de prefezabilitate aprobate, odată cu promovarea programelor de dezvoltare a construcţiilor de locuinţe prin programele prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. c) şi e).------------Alin. (7) al art. 2^1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008.------------Art. 2^1 a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. + Articolul 3 (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe va stabili măsurile necesare pentru luarea în evidenţă şi analiza solicitărilor de construcţie de locuinţe proprietate personală prin credit ipotecar. În acest scop va stabili şi va da publicităţii locul de primire a solicitărilor şi actele justificative necesare.-------------Alin. (2) al art. 3 a fost abrogat de pct. 6 al articolului unic din LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 56 din 20 ianuarie 2006. (3) Agenţia Naţională pentru Locuinţe poate avansa din resursele prevăzute la art. 6 alin. (1) lit. a^1 şi b)-d), iar partenerii acesteia pot avansa din surse proprii sumele necesare proiectării, autorizării, contractării şi execuţiei lucrărilor de construcţii de locuinţe prin credit ipotecar, după caz, urmând ca acestea să fie reconstituite din sursele beneficiarilor de locuinţe.-----------Alin. (3) al art. 3 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDONANŢA nr. 50 din 30 august 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 746 din 31 august 2006.------------Art. 3 a fost modificat de pct. 12 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. + Articolul 4^1Agenţia Naţionala pentru Locuinţe este autorizata să efectueze toate operaţiunile imobiliare necesare construirii, finalizarii şi predării către beneficiari a locuinţelor construite prin programele proprii.---------------Art. 4^1 a fost introdus de pct. 3 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 59 din 23 mai 2002, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 364 din 30 mai 2002. + Articolul 6 (1) Resursele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe se păstrează în conturi pe numele agenţiei, la instituţii bancare agreate, şi se pot constitui din: a) alocaţii de la bugetul de stat şi/sau din bugetele locale;a^1) sume încasate din rate şi dobânzi aferente creditelor acordate din resursele agenţiei;-----------Litera a^1) a alin. (1) al art. 6 a fost introdusă de pct. 3 al art. I din ORDONANŢA nr. 50 din 30 august 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 746 din 31 august 2006.a^2) sume încasate din vânzarea locuinţelor pentru tineri, construite prin programele prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. c), care se virează în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe deschis la Trezoreria Statului şi se utilizează pentru dezvoltarea fondului de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, în cadrul acestor programe. Aceste sume reprezintă fonduri publice şi se administrează potrivit legislaţiei privind finanţele publice;---------------Litera a^2) a alin. (1) al art. 6 a fost introdusă de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. b) venituri rezultate din activităţi şi servicii prestate pentru promovarea şi dezvoltarea la nivel sectorial şi naţional a unor programe de investiţii publice în construcţia de locuinţe, precum şi venituri rezultate din activităţi şi servicii prestate pentru promovarea şi dezvoltarea unor programe private în construcţia de locuinţe;------------Litera b) a alin. (1) al art. 6 a fost modificată de pct. 14 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. c) venituri din plasamente în titluri de stat şi depozite bancare; d) donaţii ale persoanelor fizice şi juridice, române sau străine; e) sume acumulate drept garanţie de buna execuţie în cadrul decontării lucrărilor de investiţii; f) alte resurse legal constituite.------------Alin. (2) al art. 6 a fost abrogat de pct. 15 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. (3) Resursele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe prevăzute la art. 6 alin. (1) lit. b)-d) pot fi avansate şi pentru finanţarea construcţiilor de locuinţe proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, urmând ca acestea să fie reconstituite din sursele stabilite conform art. 2 alin. (1^1) şi prevăzute cu această destinaţie în bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor.------------Alin. (3) al art. 6 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. + Articolul 6^1 (1) Fundamentarea alocaţiilor bugetare necesare anual se efectuează de Agenţia Naţionala pentru Locuinţe, prin Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor care este ordonatorul principal de credite.------------Alin. (1) al art. 6^1 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007.(1^1) La fundamentarea alocaţiilor bugetare necesare anual se va avea în vedere utilizarea resurselor disponibile prevăzute la art. 6 alin. (1) lit. a^1), a^2) şi f).---------------Alin. (1^1) al art. 6^1 a fost modificat de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008.(1^2) Resursele prevăzute la art. 6 alin. (1) lit. a^1) şi f) sunt disponibile în măsura în care acestea se regăsesc ca excedent al bugetului propriu al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, potrivit prevederilor art. 22 alin. (2).-----------Alin. (1^2) al art. 6 a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDONANŢA nr. 50 din 30 august 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 746 din 31 august 2006. (2) Acordarea alocaţiilor bugetare se va face în limita prevederilor bugetare anuale, aprobate cu aceasta destinaţie. (3) Alocaţiile de la bugetul de stat pentru constituirea resurselor Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, stabilite în condiţiile legii, se cuprind în bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor.------------Alin. (3) al art. 6^1 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. (4) Agenţia Naţională pentru Locuinţe va stabili anual programe de investiţii publice în construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construcţia de locuinţe sociale şi de necesitate, construcţia şi/sau reabilitarea locuinţelor distruse ori grav avariate, situate în zonele afectate de calamităţi naturale, construcţia altor locuinţe proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi intervenţii la construcţii existente, pe baza proiectelor de investiţii aprobate în bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, în colaborare cu organele administraţiei publice locale şi centrale interesate, pe terenurile destinate amplasării acestor locuinţe potrivit legii.------------Alin. (4) al art. 6^1 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007.------------Alin. (5) al art. 6^1 a fost abrogat de pct. 18 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. + Articolul 6^2 (1) Tinerii, în sensul prevederilor prezentei legi, sunt persoane majore în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii pentru repartizarea unei locuinţe construite prin programele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, destinate închirierii, şi care pot primi repartiţii în cel mult 12 luni de la împlinirea acestei vârste. (2) Locuinţele pentru tineri destinate închirierii, realizate în condiţiile prezentei legi, fac obiectul proprietăţii private a statului şi sunt administrate, în conformitate cu prevederile legale în materie aflate în vigoare, de autorităţile administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale în care acestea sunt amplasate. Pentru celelalte locuinţe care se realizează prin programele de investiţii prevăzute la art. 6^1 alin. (4) regimul juridic şi modul de repartizare sunt prevăzute de Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. (3) Repartizarea locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite şi date în exploatare prin programele derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe conform prevederilor art. 6^1 alin. (4), se face după criterii stabilite şi adoptate de autorităţile administraţiei publice locale şi/sau centrale care preiau în administrare aceste locuinţe, cu avizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, pe baza unor criterii-cadru de acces la locuinţe şi, respectiv, de prioritate în repartizarea locuinţelor, aprobate prin hotărâre a Guvernului. În baza unor propuneri temeinic justificate pot fi adaptate la situaţii concrete existente pe plan local numai criteriile-cadru de acces la locuinţe şi numai din punctul de vedere al cuprinderii teritoriale. (4) Contractele de închiriere se încheie pe o durată de 5 ani de la data repartizării locuinţei. După expirarea acestei perioade contractuale prelungirea contractului de închiriere se face pe o perioadă de un an, în următoarele condiţii: a) prin recalcularea chiriei în condiţiile prevederilor art. 31 din Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, pentru titularii de contract care au împlinit vârsta de 35 de ani; b) prin păstrarea condiţiilor contractuale iniţiale referitoare la cuantumul chiriei, pentru titularii de contract care nu au împlinit vârsta de 35 de ani. (5) Prevederile alin. (4) se aplică la toate prelungirile succesive ale contractului de închiriere, realizate în condiţiile legii.---------------Art. 6^2 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 6^3 (1) Locuinţele pentru tineri destinate închirierii, repartizate în condiţiile art. 6^2 alin. (3), pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, după expirarea perioadei contractuale de 5 ani prevăzute la art. 6^2 alin. (4), numai la solicitarea acestora, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului. (2) Vânzarea locuinţelor prevăzute la alin. (1) se face conform prevederilor Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale prezentei legi, cu respectarea următoarelor condiţii obligatorii: a) preţul locuinţei se achită integral la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, din sursele proprii ale beneficiarului şi/sau din credite contractate de acesta de la instituţii financiare autorizate; b) titularul contractului de închiriere şi membrii familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - pot beneficia o singură dată de cumpărarea unei locuinţe pentru tineri destinate închirierii; c) titularul contractului de închiriere şi membrii familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - să nu deţină o altă locuinţă în proprietate, inclusiv casă de vacanţă; d) valoarea de vânzare a locuinţei se stabileşte de autorităţile administraţiei publice locale sau de operatorii economici în a căror administrare se află imobilele respective, potrivit legii, în baza evaluării realizate de către o persoană fizică sau juridică autorizată, selecţionată de unitatea de administrare potrivit prevederilor legale privind achiziţiile publice, dar nu mai mică decât valoarea de inventar actualizată. La evaluare nu va fi luat în considerare plusul de valoare adus locuinţei prin lucrări efectuate de către chiriaş pe cheltuială proprie, cu respectarea prevederilor legale. Pentru acoperirea cheltuielilor de evidenţă şi vânzare, unităţile prin care se efectuează vânzarea potrivit legii beneficiază de un comision de până la 1% din valoarea de vânzare a locuinţei, comision care se include, împreună cu valoarea de vânzare a locuinţei şi cu toate cheltuielile de evaluare, în preţul de vânzare al acesteia; e) în cazul clădirilor dotate cu centrale termice proprii, valoarea acestora se cuprinde în preţul locuinţelor. Centralele termice rămân în administrarea consiliilor locale până la vânzarea a jumătate plus unu din numărul locuinţelor pe care le deservesc; f) locuinţele nu pot fi înstrăinate de proprietari prin acte între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora, condiţie suspensivă a dreptului de a dispune de proprietate, care se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii; g) venitul mediu pe membru de familie la data vânzării, al titularului contractului de închiriere a locuinţei, să nu depăşească cu 100% salariul mediu brut pe economie. (3) Sumele obţinute din vânzarea locuinţelor prevăzute la alin. (1) se utilizează numai pentru finanţarea construcţiei de locuinţe. După reţinerea comisionului prevăzut la alin. (2) lit. d) şi, după caz, a valorii de vânzare a construcţiilor prevăzute la art. 2 alin. (1^5) sumele obţinute se virează de către autorităţile administraţiei publice locale şi, respectiv, de operatorii economici în a căror administrare se află imobilele respective, prin bugetul local, Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, pentru finanţarea programului de locuinţe pentru tineri. În colaborare cu autorităţile administraţiei publice locale, Agenţia Naţională pentru Locuinţe ţine evidenţa sumelor rezultate din vânzare şi încasate. (4) Valoarea de vânzare a construcţiilor prevăzute la art. 2 alin. (1^5) se stabileşte procentual din valoarea de vânzare a locuinţei, determinată conform prevederilor alin. (2), după ce s-a dedus din aceasta valoarea comisionului şi, după caz, a centralei termice. Procentul este dat de raportul dintre valoarea construcţiilor prevăzute la art. 2 alin. (1^5) şi valoarea totală a obiectivului de investiţii din care fac parte, stabilită prin devizul general aferent acestuia. Sumele corespunzătoare acestei valori, obţinute din vânzarea locuinţelor prevăzute la alin. (1), se fac venituri la bugetul local, destinate construcţiei de locuinţe. (5) Autorităţile administraţiei publice locale au obligaţia să iniţieze procedurile legale pentru înfiinţarea asociaţiilor de proprietari în clădirile de locuit pe care le administrează şi în care sunt situate locuinţe pentru tineri destinate închirierii, după vânzarea către chiriaşi a 3 unităţi locative din clădire. (6) Agenţia Naţională pentru Locuinţe asigură monitorizarea şi ţine evidenţa terenurilor şi a locuinţelor construite pe acestea şi transmise în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale, în conformitate cu prevederile prezentei legi.-------------Art. 6^3 a fost introdus de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 6^4Contractele de închiriere, contractele de vânzare-cumpărare, precum şi orice alte acte încheiate cu încălcarea dispoziţiilor art. 6^2 alin. (3) şi ale art. 6^3 sunt lovite de nulitate absolută. Depistarea acestor cazuri şi sesizarea instanţelor judecătoreşti pentru constatarea nulităţii şi restabilirea situaţiei anterioare se fac prin grija prefecţilor.-------------Art. 6^4 a fost introdus de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 7Pentru atragerea de resurse suplimentare, Agenţia Naţională pentru Locuinţe poate emite periodic titluri de valoare, în condiţiile legislaţiei în vigoare.------------Art. 7 a fost modificat de pct. 20 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. + Capitolul II OrganizareOrganizare + Articolul 17 (1) Conducerea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe se realizează prin consiliul de administraţie, ca organ executiv, şi prin Consiliul naţional de coordonare, ca organ consultativ.--------------Alin. (1) al art. 17 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 707 din 30 decembrie 2000. (2) Consiliul naţional de coordonare este numit prin hotărâre a Guvernului. Prin aceeaşi hotărâre va fi nominalizată, din randurile membrilor acestuia, persoana desemnată sa îndeplinească funcţia de preşedinte al consiliului.--------------Alin. (2) al art. 17 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 707 din 30 decembrie 2000. (3) Consiliul de administraţie este compus din 5-7 membri desemnaţi şi numiţi prin ordin al ministrului transporturilor, construcţiilor şi turismului.------------Alin. (3) al art. 17 a fost modificat de pct. 22 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.--------------Alin. (4) al art. 17 a fost abrogat de pct. 6 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 707 din 30 decembrie 2000. + Articolul 18 (1) Consiliul naţional de coordonare este format din 15 membri desemnaţi după cum urmează: a) Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice - 2 membri şi Locuinţelor b) Inspectoratul de Stat în Construcţii - 1 membru c) Ministerul pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii, Comerţ, Turism şi Profesii Liberale - 1 membru d) Ministerul Muncii, Familiei şi Egalităţii - 1 membru de Şanse e) Ministerul Economiei şi Finanţelor - 1 membru f) Asociaţia Română a Băncilor - 1 membru g) Ministerul Internelor şi Reformei Administrative - 1 membru h) Ministerul Agriculturii, şi Dezvoltării Rurale - 1 membru i) Ministerul Educaţiei, Cercetării şi Tineretului - 1 membru j) Uniunea Naţională a Consiliilor - 1 membru Judeţene k) Federaţia Municipiilor din România - 1 membru l) Federaţia Oraşelor din România - 1 membru m) Consiliul General al Municipiului - 1 membru Bucureşti n) Federaţia Primarilor de Comune - 1 membru.------------Alin. (1) al art. 18 a fost modificat conform art. 15 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. (2) Consiliul naţional de coordonare îşi aproba, la prima şedinţa, regulamentul de organizare şi funcţionare. (3) Consiliul naţional de coordonare se reuneste cel puţin o dată pe trimestru şi ori de câte ori este necesar, la convocarea preşedintelui. (4) Pregătirea şi desfăşurarea lucrărilor Consiliului naţional de coordonare se asigura de Consiliul de administraţie al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe.--------------Alin. (4) al art. 18 a fost modificat de pct. 8 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 707 din 30 decembrie 2000. + Articolul 20Consiliul de administraţie al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe are următoarele atribuţii: a) fundamentează, pe baza unor studii de specialitate, prin Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor în calitatea sa de ordonator de credite, cererile anuale de alocaţii de la bugetul de stat pentru construirea de locuinţe, conform prezentei legi;------------Litera a) a art. 20 a fost modificată de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007.----------------Litera b) a art. 20 a fost abrogată de pct. 24 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. c) stabileşte condiţiile de folosire a sumelor acumulate de Agenţia Naţionala pentru Locuinţe;---------------Litera d) a art. 20 a fost abrogată de pct. 5 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 66 din 3 mai 2001, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 246 din 14 mai 2001. e) analizează şi se pronunţa asupra angajamentelor patrimoniale ale Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; f) aproba bugetul de venituri şi cheltuieli şi bilanţul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; g) aproba plafoanele maximale de cost pentru locuintele finanţate potrivit prevederilor prezentei legi;----------------Litera h) a art. 20 a fost abrogată de pct. 24 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. i) aprobă prospectul de emisiune a titlurilor de valoare ale Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe;----------------Litera i) a art. 20 a fost modificată de pct. 25 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. j) gestionează resursele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe şi decide, în cazul celor extrabugetare, asupra plasamentelor în titluri de stat şi în depozite bancare, în condiţii de administrare a riscurilor de plasament şi de piaţa---------------Litera j) a art. 20 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 66 din 3 mai 2001, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 246 din 14 mai 2001. k) aproba încheierea de convenţii pentru derularea fondurilor cu instituţiile bancare agreate care acorda credite ipotecare;---------------Litera l) a art. 20 a fost abrogată de pct. 24 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005.---------------Litera m) a art. 20 a fost abrogată de pct. 24 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. n) analizează modul de utilizare a creditelor şi stabileşte măsuri în conformitate cu dispoziţiile legale; o) reprezintă, prin preşedintele sau, interesele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în justiţie şi în relaţiile cu terţi; p) elaborează Regulamentul de organizare şi funcţionare a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe;---------------Litera q) a art. 20 a fost abrogată de pct. 5 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 66 din 3 mai 2001, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 246 din 14 mai 2001.---------------Litera r) a art. 20 a fost abrogată de pct. 5 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 66 din 3 mai 2001, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 246 din 14 mai 2001.--------------Art. 20 a fost modificat de pct. 10 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 707 din 30 decembrie 2000. + Articolul 21 (1) Consiliul de administraţie al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe răspunde de gestionarea fondurilor potrivit legii.--------------Alin. (1) al art. 21 a fost modificat de pct. 11 al art. I din ORDONANŢA DE URGENTA nr. 298 din 30 decembrie 2000, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 707 din 30 decembrie 2000.---------------Alin. (2) al art. 21 a fost abrogat de pct. 26 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 105 din 14 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 647 din 21 iulie 2005. + Articolul 22 (1) Cheltuielile de organizare şi funcţionare a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe se asigura din veniturile anuale înscrise în bugetul de venituri şi cheltuieli. (2) Excedentul bugetului propriu se constituie ca resursa pentru Agenţia Naţionala pentru Locuinţe în anul următor. + Capitolul III Dispoziţii finaleDispoziţii finale + Articolul 24Agenţia Naţionala pentru Locuinţe poate modifica, periodic, condiţiile generale de acordare a noi credite ipotecare, în funcţie de situaţia pieţei monetare şi a pieţei de capital. + Articolul 24^1 (1) Pentru construcţia de locuinţe din programele guvernamentale materialele de construcţii necesare se pot asigura de Agenţia Naţională pentru Locuinţe. (2) Asigurarea materialelor de construcţii prevăzute la alin. (1) se face prin achiziţii publice şi/sau din donaţii şi/sau sponsorizări.-------------Art. 24^1 a fost modificat de pct. 11 al articolului unic din LEGEA nr. 10 din 11 ianuarie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 56 din 20 ianuarie 2006. + Articolul 24^2 (1) La solicitarea autorităţilor administraţiei publice centrale din învăţământ sau sănătate, Agenţia Naţională pentru Locuinţe poate promova, în cadrul programelor de construcţii de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, prevăzute la art. 6^1 alin. (4), obiective de investiţii publice în construcţia de locuinţe destinate închirierii, în mod exclusiv unor tineri specialişti din aceste domenii de activitate. (2) Necesitatea şi oportunitatea realizării construcţiilor de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, prevăzute la alin. (1), se stabilesc prin studii de prefezabilitate promovate şi aprobate de autorităţile administraţiei publice centrale interesate, studii care se transmit Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Studiile de prefezabilitate se finanţează din surse prevăzute cu această destinaţie în bugetele proprii ale autorităţilor administraţiei publice centrale interesate sau din alte surse legal constituite. (3) La elaborarea studiilor de prefezabilitate prevăzute la alin. (2) se au în vedere soluţii arhitecturale model pentru realizarea locuinţelor, care se realizează prin grija Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor şi pot fi puse la dispoziţia solicitanţilor de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe. (4) Pentru realizarea de locuinţe destinate închirierii în mod exclusiv unor tineri specialişti din învăţământ sau sănătate autorităţile administraţiei publice centrale interesate răspund de punerea la dispoziţie a terenurilor în condiţiile prevăzute la art. 2^1 alin. (1). Terenurile care nu sunt în proprietatea publică a statului pot fi puse la dispoziţie în condiţiile schimbării, în prealabil şi în mod corespunzător, a regimului juridic al proprietăţii asupra acestora, prin trecerea lor, potrivit legii organice, în domeniul public al statului şi în administrarea autorităţilor administraţiei publice centrale respective sau, după caz, în administrarea unor instituţii aflate în subordinea ori sub coordonarea acestor autorităţi, în condiţiile legii.-------------Art. 24^2 a fost introdus de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 24^3 (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe achiziţionează studii de fezabilitate prevăzute la art. 24^2, pentru realizarea construcţiilor de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, care vor fi supuse aprobării potrivit legii. (2) Finanţarea studiilor prevăzute la alin. (1) se asigură din alocaţii de la bugetul de stat, prevăzute cu această destinaţie prin bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, aprobat în condiţiile legii.-------------Art. 24^3 a fost introdus de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 24^4 (1) Locuinţele pentru tineri destinate închirierii, realizate în condiţiile art. 24^2, prin excepţie de la prevederile art. 6^2 alin. (2), fac obiectul exclusiv al proprietăţii publice şi nu pot fi înstrăinate. (2) Închirierea locuinţelor prevăzute la alin. (1) se face cu respectarea prevederilor art. 6^2 alin. (4) şi (5).-------------Art. 24^4 a fost introdus de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 24^5 (1) Repartizarea locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite şi date în exploatare prin programele derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe conform prevederilor art. 24^2--24^4, se face după criterii stabilite şi adoptate de autorităţile administraţiei publice centrale din învăţământ sau sănătate, după caz, care preiau în administrare respectivele locuinţe, cu avizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, potrivit prevederilor art. 6^2 alin. (3). (2) Pentru stabilirea priorităţii în repartizarea locuinţelor destinate închirierii în mod exclusiv unor tineri specialişti din învăţământ sau sănătate, conform alin. (1) se pot adopta criterii specifice, în suplimentarea celor prevăzute de criteriile-cadru.-------------Art. 24^5 a fost introdus de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 24^6Contractele de închiriere, contractele de vânzare-cumpărare, precum şi orice alte acte încheiate cu încălcarea dispoziţiilor art. 24^4 şi 24^5 sunt lovite de nulitate absolută. Depistarea acestor cazuri şi sesizarea instanţelor judecătoreşti pentru constatarea nulităţii şi restabilirea situaţiei anterioare se fac prin grija ministerelor care coordonează activităţile din domeniul învăţământului, respectiv din domeniul sănătăţii.-------------Art. 24^6 a fost introdus de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 24^7 (1) La solicitarea instituţiilor din sectorul de apărare naţională, ordine publică şi siguranţă naţională, a altor instituţii din administraţia publică centrală, a autorităţilor administraţiei publice locale, precum şi a unor persoane juridice cu capital privat, Agenţia Naţională pentru Locuinţe poate dezvolta programe de construcţii de locuinţe proprietate privată prin credit ipotecar, destinate în mod exclusiv personalului acestora, prin convenţii încheiate cu acesta. (2) Necesitatea şi oportunitatea realizării construcţiilor de locuinţe prevăzute la alin. (1) se stabilesc prin studii de prefezabilitate promovate şi aprobate de instituţiile şi/sau autorităţile administraţiei publice centrale sau locale interesate, precum şi de persoanele juridice cu capital privat, studii care vor fi transmise Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Studiile de prefezabilitate se finanţează din surse prevăzute cu această destinaţie în bugetele proprii ale instituţiilor şi/sau ale autorităţilor administraţiei publice centrale sau locale interesate şi, după caz, din bugetele persoanelor juridice cu capital privat. (3) În elaborarea studiilor de prefezabilitate prevăzute la alin. (2) se au în vedere soluţii arhitecturale model pentru realizarea locuinţelor, care pot fi puse la dispoziţia solicitanţilor de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, sau, după caz, se are în vedere asigurarea proiectelor tehnice şi detaliilor de execuţie de către solicitanţi, sub rezerva avizării acestora în Consiliul tehnico-economic al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Proiectantul general al lucrărilor va susţine avizarea studiilor de fezabilitate şi, după caz, a proiectelor tehnice şi detaliilor de execuţie în Consiliul tehnico-economic al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. (4) Pentru realizarea de locuinţe prevăzute la alin. (1), solicitanţii răspund de punerea la dispoziţie a terenurilor, libere de orice sarcină, prin darea în folosinţă gratuită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, până la finalizarea lucrărilor de construcţie a locuinţelor respective, astfel încât regimul juridic al acestora să asigure categoria de folosinţă prevăzută în planurile urbanistice şi studiile de prefezabilitate aprobate. Terenurile aferente construcţiilor de locuinţe se transmit separat de cele destinate realizării reţelelor de utilităţi şi dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării condiţiilor de locuit. (5) În actele de transmitere a terenurilor conform prevederilor alin. (4) şi în conformitate cu legislaţia în vigoare se consemnează în mod obligatoriu: a) dreptul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe de folosinţă gratuită a terenurilor pe perioada realizării investiţiilor; b) modalitatea de atribuire a terenurilor aferente construcţiilor de locuinţe către titularii dreptului de proprietate asupra locuinţelor - prin vânzare, concesionare sau, după caz, dare în folosinţă pentru toată durata de existenţă a construcţiilor -, deţinătorul terenurilor având obligaţia să hotărască şi să comunice Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe preţul acestora sau, după caz, cuantumul redevenţei ori al taxei stabilite potrivit legii. (6) În cazul în care deţinătorul unor terenuri proprietate publică sau privată a statului sau a unităţilor administrativteritoriale nu este abilitat ori nu poate îndeplini condiţiile precizate la alin. (5) lit. b), punerea la dispoziţie a terenurilor se face în condiţiile prevăzute de art. 2^1. (7) Analiza solicitărilor de construcţii de locuinţe proprietate personală prin credit ipotecar prevăzute la alin. (1) se face de Agenţia Naţională pentru Locuinţe pe baza cererilor, a datelor şi a informaţiilor aflate în evidenţa solicitanţilor. În acest scop va stabili, prin convenţia încheiată cu instituţiile şi/sau cu autorităţile administraţiei publice, respectiv cu persoanele juridice cu capital privat, modalitatea de primire a solicitărilor şi actele justificative necesare.-------------Art. 24^7 a fost introdus de pct. 6 al art. I din LEGEA nr. 89 din 8 aprilie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 310 din 21 aprilie 2008. + Articolul 25Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor elaborează norme metodologice de aplicare, care se aprobă prin hotărâre a Guvernului.------------Art. 25 a fost modificat de alin. (1) al art. 8 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 24 din 11 aprilie 2007, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 247 din 12 aprilie 2007. + Articolul 26În termen de 15 zile de la aprobarea normelor metodologice de aplicare a prezentei legi va fi numit Consiliul naţional de coordonare al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe.Această lege a fost adoptată de Senat în şedinţa din 9 iulie 1998, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituţia României.p. PREŞEDINTELE SENATULUIULM NICOLAE SPINEANUAceastă lege a fost adoptată de Camera Deputaţilor în şedinţa din 9 iulie 1998, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituţia României.p. PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILORVASILE LUPU-------------
Google Chrome
Mozilla Firefox
Internet Explorer
Apple Safari